券商业绩影响几何？
上市银行的半年报显示，住房按揭贷款余额继续缩减，42家上市银行合计下降了3191亿元，六大国有银行就占了3119亿元的减少额。个人住房贷款的不良率则呈上升趋势，在公布数据的21家上市银行中，有19家银行的不良率有所上升，平均不良率提高了0.1个百分点。
面对这一情况，多家上市银行表态将加强住房按揭贷款的支持。例如，邮储银行正通过优化线上流程，如房贷远程受理和手机银行在线看房功能，以提升服务并满足居民的购房需求。重庆银行同样致力于住房贷款业务，通过落实最新房贷政策和简化贷款流程，支持市民的刚性和改善型住房需求。
另外，有报道称部分商业银行自2023年下半年起对以往的房贷进行了全面审查，特别是2018至2021年间发放的贷款。今年，处理房贷断供的情况变得更加灵活多样，包括为部分高利率房贷的首套房主调低利率，以减轻其财务压力。
民生证券在最近的报告中分析，市场正密切关注存量房贷利率可能的下调。该政策若实施，有望减轻居民的利息负担，减少“提前还款”行为，对消费产生正面影响，并逐步利好宏观经济。同时，这可能促使中长期债券更具吸引力，加剧“资产荒”现象。不过，报告也指出，考虑今年长端利率的新低及央行政策动态，存量房贷利率调整的实际效果和对银行息差、提前还款趋势的影响，仍需进一步观察和评估。
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