提前还贷冲击：14家银行房贷余额减少，不良率普遍上升
今年上半年，居民提前还房贷的趋势并未减弱。据统计，19家受房地产贷款集中度管理制度约束的上市银行中，14家银行的个人住房贷款余额相比去年末有所减少，仅5家银行呈现增长态势。
经济环境与房地产市场低迷相互作用，导致大中型银行的个人住房贷款不良率普遍上升。在提供了相关数据的14家银行里，13家银行的个人住房贷款不良率于今年上半年攀升，仅1家银行出现下降。
这19家银行涵盖了大型国有银行如工行、建行、农行、中行、交行和邮储银行，以及部分中型银行如招商银行、浦发银行、兴业银行等，还包括北京银行、上海银行和江苏银行等地区性银行。
值得注意的是，六大国有银行上半年的按揭贷款总额共减少了超过3200亿元，相较于2023年全年减少的数额有所减缓。邮储银行成为唯一一家个人住房贷款增长的国有大行，而其他如工行、建行、农行等则经历了贷款余额的下滑，其中工行和农行的减少尤为显著，均超千亿规模。
股份制银行的表现各异，中信银行、平安银行等四家银行的个人住房贷款余额有所增加，而招商银行、兴业银行等六家则出现了减少，但总体变动幅度不大。
此外，个人住房贷款的资产质量也面临挑战，几乎所有大中型银行的不良率均呈上升趋势。尽管如此，多家银行在半年报中强调个人住房贷款业务的整体风险依然可控。国有大行中，唯有邮储银行实现了不良贷款率和不良贷款余额的双重下降，其余银行均不同程度上升。股份制银行同样面临不良率全面上扬的情况，其中渤海银行的个人住房与商业用房贷款不良率相对较高，而招商银行在同类银行中不良率最低。
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